Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze

Woningwaarde Anjerhof 28

6026XD Maarheeze

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.413
+7,8%
[ € 406.043 – € 516.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.635[ € 451.716 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 28 in Maarheeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.413 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds juli +0,7%
+€ 33.48412 maanden +7,8%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +4,3%
Anjerhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.413 voor Anjerhof 28 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 28 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.413.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 28
€ 474.635[ € 451.716 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 468.164−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.278+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 28 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 28
Onder gem. in MaarheezeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Maarheeze
€ 803.571[ € 437.500 – € 1.270.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 28 adviseren wij in een bod van € 474.635, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.413+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.635+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.367+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 28 in Maarheeze bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.413
Verwachte verkoopprijs€ 474.635
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.413 zit Anjerhof 28 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 28 in Maarheeze.

Wat is Anjerhof 28 in Maarheeze waard?
Anjerhof 28 in Maarheeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.413 (bandbreedte € 406.043 – € 516.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 28 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 28 in Maarheeze is in augustus 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 28 in Maarheeze?
Voor Anjerhof 28 adviseren wij een bod van € 474.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 28 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 28 in Maarheeze bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 28 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 28 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 28 ligt rond € 461.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 28?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.