Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 35

6627AR Maasbommel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.870
+4,4%
[ € 288.526 – € 367.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.180[ € 303.221 – € 335.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.796[ € 319.595 – € 353.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 35 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.870 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.76612 maanden +4,4%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,5%
Hoflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.870 voor Hoflaan 35 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 35 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.870.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 35
€ 336.796[ € 319.595 – € 353.237 ]
Verkoper houdt over€ 331.841−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.682+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 35 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 35
Onder gem. in buurt Kern MaasbommelBoven gem.
€ 319.180[ € 303.221 – € 335.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasbommel
€ 632.300[ € 459.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 35 adviseren wij in een bod van € 336.796, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.180 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.870+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.796+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.636+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 35 in Maasbommel bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.870
Verwachte verkoopprijs€ 336.796
Verwachte vraagprijs€ 319.180
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasbommel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 6627BG Maasbommel
Appelhof 1
2026 · 131 m²
€ 526.836
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6627AL Maasbommel
Kerkstraat 2
1930 · 244 m²
€ 735.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.870 is Hoflaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 35 in Maasbommel.

Wat is Hoflaan 35 in Maasbommel waard?
Hoflaan 35 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.870 (bandbreedte € 288.526 – € 367.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 35 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 35 in Maasbommel is in oktober 2026 € 319.180 (bandbreedte € 303.221 – € 335.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 35 in Maasbommel?
Voor Hoflaan 35 adviseren wij een bod van € 336.796 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 35 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 35 in Maasbommel bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 35 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 35 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasbommel is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 35 ligt rond € 327.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasbommel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.