Woningwaarde Berghuizen 12

6627KA Maasbommel

222 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.290

+4,4%

[ € 671.695 – € 854.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.397[ € 710.977 – € 785.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.479[ € 739.416 – € 817.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuizen 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.290 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.04712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.71812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Berghuizen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.290 voor Berghuizen 12 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuizen 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.290.

Verwachte verkoopprijs Berghuizen 12

€ 778.479[ € 739.416 – € 817.250 ]

Verkoper houdt over€ 768.666−€ 9.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.199+€ 17.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuizen 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuizen 12

Onder gem. in MaasbommelBoven gem.

€ 748.397[ € 710.977 – € 785.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]

Gem. vraagprijs in Maasbommel

€ 655.143[ € 459.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuizen 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 778.479, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.397 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.290+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.479+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.403+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuizen 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuizen 12 in Maasbommel bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733

OZB€ 51

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuizen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.290

Verwachte verkoopprijs€ 778.479

Verwachte vraagprijs€ 748.397

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasbommel→

PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasbommel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (16%)

D (9%)

E (5%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.290 ligt Berghuizen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghuizen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuizen 12 in Maasbommel.

Wat is Berghuizen 12 in Maasbommel waard?

Berghuizen 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.290 (bandbreedte € 671.695 – € 854.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasbommel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuizen 12 in Maasbommel?

De verwachte vraagprijs van Berghuizen 12 in Maasbommel is in oktober 2026 € 748.397 (bandbreedte € 710.977 – € 785.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghuizen 12 in Maasbommel?

Voor Berghuizen 12 adviseren wij een bod van € 778.479 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghuizen 12 in Maasbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Berghuizen 12 in Maasbommel bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghuizen 12 in Maasbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghuizen 12 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuizen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasbommel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Berghuizen 12 ligt rond € 763.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghuizen 12?

Huishoudens in de buurt van Berghuizen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasbommel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.