Woningwaarde Heerstraat 1

6627KL Maasbommel

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.329

+4,4%

[ € 456.130 – € 580.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.193[ € 480.883 – € 531.503 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.756[ € 503.965 – € 557.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstraat 1 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.329 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.76212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.52412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Heerstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.329 voor Heerstraat 1 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstraat 1 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.329.

Verwachte verkoopprijs Heerstraat 1

€ 530.756[ € 503.965 – € 557.015 ]

Verkoper houdt over€ 523.668−€ 7.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.521+€ 12.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstraat 1 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstraat 1

Onder gem. in MaasbommelBoven gem.

€ 506.193[ € 480.883 – € 531.503 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in Maasbommel

€ 655.143[ € 459.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.193 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.329+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.756+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.294+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstraat 1 in Maasbommel bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.329

Verwachte verkoopprijs€ 530.756

Verwachte vraagprijs€ 506.193

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasbommel→

PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasbommel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (16%)

D (9%)

E (5%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Maasbommel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstraat 1 in Maasbommel.

Wat is Heerstraat 1 in Maasbommel waard?

Heerstraat 1 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.329 (bandbreedte € 456.130 – € 580.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasbommel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstraat 1 in Maasbommel?

De verwachte vraagprijs van Heerstraat 1 in Maasbommel is in oktober 2026 € 506.193 (bandbreedte € 480.883 – € 531.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerstraat 1 in Maasbommel?

Voor Heerstraat 1 adviseren wij een bod van € 530.756 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerstraat 1 in Maasbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Heerstraat 1 in Maasbommel bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerstraat 1 in Maasbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerstraat 1 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasbommel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Heerstraat 1 ligt rond € 518.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Heerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasbommel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.