Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwegje 39

6627KP Maasbommel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.452
+4,4%
[ € 201.038 – € 255.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.979[ € 210.880 – € 233.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.114[ € 223.111 – € 246.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwegje 39 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.452 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,4%
+€ 9.59212 maanden +4,4%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,5%
Molenwegje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.452 voor Molenwegje 39 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwegje 39 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.452.

Verwachte verkoopprijs Molenwegje 39
€ 235.114[ € 223.111 – € 246.597 ]
Verkoper houdt over€ 231.278−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.966+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwegje 39 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwegje 39
Onder gem. in MaasbommelBoven gem.
€ 221.979[ € 210.880 – € 233.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Maasbommel
€ 655.143[ € 459.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwegje 39 adviseren wij in een bod van € 235.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.979 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.870+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwegje 39 zal in bij een vraagprijs van € 221.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwegje 39 in Maasbommel bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 228.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwegje 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.452
Verwachte verkoopprijs€ 235.114
Verwachte vraagprijs€ 221.979
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasbommel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21a, 6627AK Maasbommel
Kerkstraat 21a
1997 · 86 m²
€ 327.205
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.452 is Molenwegje 39 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenwegje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwegje 39 in Maasbommel.

Wat is Molenwegje 39 in Maasbommel waard?
Molenwegje 39 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.452 (bandbreedte € 201.038 – € 255.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwegje 39 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Molenwegje 39 in Maasbommel is in oktober 2026 € 221.979 (bandbreedte € 210.880 – € 233.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwegje 39 in Maasbommel?
Voor Molenwegje 39 adviseren wij een bod van € 235.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwegje 39 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwegje 39 in Maasbommel bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwegje 39 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwegje 39 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwegje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasbommel is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Molenwegje 39 ligt rond € 228.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwegje 39?
Huishoudens in de buurt van Molenwegje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasbommel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.