Woningwaarde Brouwersstraat 14

6051AA Maasbracht

276 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.481

+9,5%

[ € 557.463 – € 709.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.304[ € 593.089 – € 655.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.793[ € 610.289 – € 674.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.481 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.13112 maanden +9,5%+9,5%

+€ 32.72512 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Brouwersstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.481 voor Brouwersstraat 14 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.793. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.481.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 14

€ 642.793[ € 610.289 – € 674.529 ]

Verkoper houdt over€ 634.472−€ 8.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.799+€ 15.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 14

Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.

€ 624.304[ € 593.089 – € 655.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht

€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.793, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.304 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.481+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.793+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.933+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 14 in Maasbracht bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 633.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098

OZB€ 50

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.481

Verwachte verkoopprijs€ 642.793

Verwachte vraagprijs€ 624.304

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→

PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.481 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 14 in Maasbracht.

Wat is Brouwersstraat 14 in Maasbracht waard?

Brouwersstraat 14 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.481 (bandbreedte € 557.463 – € 709.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 14 in Maasbracht?

De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 14 in Maasbracht is in oktober 2026 € 624.304 (bandbreedte € 593.089 – € 655.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 14 in Maasbracht?

Voor Brouwersstraat 14 adviseren wij een bod van € 642.793 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 14 in Maasbracht?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 14 in Maasbracht bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 14 in Maasbracht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 14 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 55.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 14 ligt rond € 633.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.