Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 7

6051AA Maasbracht

386 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.520
+9,5%
[ € 451.898 – € 575.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.661[ € 478.478 – € 528.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.572[ € 497.139 – € 549.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.520 (€ 1.330 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,8%
+€ 44.69112 maanden +9,5%
+€ 26.52812 mnd vs. NL +5,7%
Brouwersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.520 voor Brouwersstraat 7 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.520.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 7
€ 523.572[ € 497.139 – € 549.469 ]
Verkoper houdt over€ 516.563−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.193+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.305 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 7
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 503.661[ € 478.478 – € 528.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.305[ € 1.240 – € 1.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 523.572, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.661 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.520+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.572+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 7 in Maasbracht bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 513.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.520
Verwachte verkoopprijs€ 523.572
Verwachte vraagprijs€ 503.661
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.520 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 7 in Maasbracht.

Wat is Brouwersstraat 7 in Maasbracht waard?
Brouwersstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.520 (bandbreedte € 451.898 – € 575.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 7 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 7 in Maasbracht is in oktober 2026 € 503.661 (bandbreedte € 478.478 – € 528.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 7 in Maasbracht?
Voor Brouwersstraat 7 adviseren wij een bod van € 523.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 7 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 7 in Maasbracht bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 7 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 7 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 7 ligt rond € 513.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.