Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 29

6051AJ Maasbracht

Te koop
300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.837
+9,5%
[ € 353.617 – € 450.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.487[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.837 (€ 1.339 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,8%
+€ 34.97112 maanden +9,5%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.837 voor Hoofdstraat 29 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.837.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29
€ 410.487[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.722−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.847+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.722

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 29 in Maasbracht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 29
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.317[ € 1.251 – € 1.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij in een bod van € 410.487, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.837+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.487+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.011+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29 in Maasbracht bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 401.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.837
Verwachte verkoopprijs€ 410.487
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.837 zit Hoofdstraat 29 in het middensegment van Maasbracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29 in Maasbracht.

Wat is Hoofdstraat 29 in Maasbracht waard?
Hoofdstraat 29 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.837 (bandbreedte € 353.617 – € 450.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Maasbracht?
Hoofdstraat 29 in Maasbracht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29 in Maasbracht?
Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij een bod van € 410.487 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29 in Maasbracht bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29 ligt rond € 401.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.