Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 57

6051AK Maasbracht

391 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.733
+9,5%
[ € 508.405 – € 647.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.044[ € 538.692 – € 595.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.623[ € 559.162 – € 618.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 57 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.733 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,8%
+€ 50.27912 maanden +9,5%
+€ 29.84512 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.733 voor Hoofdstraat 57 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 57 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.733.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 57
€ 588.623[ € 559.162 – € 618.021 ]
Verkoper houdt over€ 580.898−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.545+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 57 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.450 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 57
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 567.044[ € 538.692 – € 595.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.450[ € 1.378 – € 1.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij in een bod van € 588.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.044 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.054+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 567.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 57 in Maasbracht bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 577.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.733
Verwachte verkoopprijs€ 588.623
Verwachte vraagprijs€ 567.044
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.733 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 57 in Maasbracht.

Wat is Hoofdstraat 57 in Maasbracht waard?
Hoofdstraat 57 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.733 (bandbreedte € 508.405 – € 647.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 57 in Maasbracht is in oktober 2026 € 567.044 (bandbreedte € 538.692 – € 595.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 57 in Maasbracht?
Voor Hoofdstraat 57 adviseren wij een bod van € 588.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 57 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 57 in Maasbracht bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 57 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 50.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 57 ligt rond € 577.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.