Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 34

6051AL Maasbracht

369 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.366
+9,5%
[ € 577.602 – € 735.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.674[ € 614.340 – € 679.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.203[ € 632.770 – € 699.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.366 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,8%
+€ 57.12312 maanden +9,5%
+€ 33.90812 mnd vs. NL +5,7%
Hoofdstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.366 voor Hoofdstraat 34 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.203. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.366.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34
€ 666.203[ € 632.770 – € 699.378 ]
Verkoper houdt over€ 657.625−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.677+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 646.674[ € 614.340 – € 679.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.753[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij in een bod van € 666.203, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.674 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.366+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.203+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.513+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 646.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34 in Maasbracht bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 656.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.366
Verwachte verkoopprijs€ 666.203
Verwachte vraagprijs€ 646.674
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.366 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34 in Maasbracht.

Wat is Hoofdstraat 34 in Maasbracht waard?
Hoofdstraat 34 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.366 (bandbreedte € 577.602 – € 735.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Maasbracht is in oktober 2026 € 646.674 (bandbreedte € 614.340 – € 679.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34 in Maasbracht?
Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij een bod van € 666.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34 in Maasbracht bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 57.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34 ligt rond € 656.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.