Huiswaardemeter

Woningwaarde Hernastraat 13

6051GE Maasbracht

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.112
+9,5%
[ € 576.499 – € 733.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.486[ € 613.212 – € 677.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.881[ € 631.608 – € 698.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hernastraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.112 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,8%
+€ 57.01312 maanden +9,5%
+€ 33.84212 mnd vs. NL +5,7%
Hernastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.112 voor Hernastraat 13 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hernastraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.881. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.112.

Verwachte verkoopprijs Hernastraat 13
€ 664.881[ € 631.608 – € 698.093 ]
Verkoper houdt over€ 656.317−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.329+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hernastraat 13 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hernastraat 13
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 645.486[ € 613.212 – € 677.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hernastraat 13 adviseren wij in een bod van € 664.881, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.486 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.112+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.881+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.125+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hernastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hernastraat 13 in Maasbracht bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 655.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hernastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.112
Verwachte verkoopprijs€ 664.881
Verwachte vraagprijs€ 645.486
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hernastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.112 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hernastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hernastraat 13 in Maasbracht.

Wat is Hernastraat 13 in Maasbracht waard?
Hernastraat 13 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.112 (bandbreedte € 576.499 – € 733.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hernastraat 13 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hernastraat 13 in Maasbracht is in oktober 2026 € 645.486 (bandbreedte € 613.212 – € 677.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hernastraat 13 in Maasbracht?
Voor Hernastraat 13 adviseren wij een bod van € 664.881 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hernastraat 13 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hernastraat 13 in Maasbracht bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hernastraat 13 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hernastraat 13 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 57.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hernastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hernastraat 13 ligt rond € 655.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hernastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hernastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.