Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamstraat 20

6051GJ Maasbracht

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.626
+9,5%
[ € 519.751 – € 661.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.585[ € 550.606 – € 608.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.877[ € 571.529 – € 631.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamstraat 20 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.626 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,8%
+€ 51.40112 maanden +9,5%
+€ 30.51112 mnd vs. NL +5,7%
Praamstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.626 voor Praamstraat 20 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamstraat 20 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.626.

Verwachte verkoopprijs Praamstraat 20
€ 601.877[ € 571.529 – € 631.689 ]
Verkoper houdt over€ 594.006−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.065+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamstraat 20 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Praamstraat 20
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 579.585[ € 550.606 – € 608.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamstraat 20 adviseren wij in een bod van € 601.877, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.585 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.877+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.971+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 579.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamstraat 20 in Maasbracht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 590.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.626
Verwachte verkoopprijs€ 601.877
Verwachte vraagprijs€ 579.585
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praamstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.626 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praamstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamstraat 20 in Maasbracht.

Wat is Praamstraat 20 in Maasbracht waard?
Praamstraat 20 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.626 (bandbreedte € 519.751 – € 661.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamstraat 20 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Praamstraat 20 in Maasbracht is in oktober 2026 € 579.585 (bandbreedte € 550.606 – € 608.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamstraat 20 in Maasbracht?
Voor Praamstraat 20 adviseren wij een bod van € 601.877 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamstraat 20 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Praamstraat 20 in Maasbracht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamstraat 20 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamstraat 20 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Praamstraat 20 ligt rond € 590.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Praamstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.