Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenaarpark 3

6051HB Maasbracht

Te koop
224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.707
+8,6%
[ € 526.862 – € 670.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.447[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenaarpark 3 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.707 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds mei +0,8%
+€ 47.22412 maanden +8,6%
+€ 23.83812 mnd vs. NL +4,3%
Hagenaarpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.707 voor Hagenaarpark 3 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenaarpark 3 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.707.

Verwachte verkoopprijs Hagenaarpark 3
€ 610.447[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 602.482−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.806+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.482

Wat is de vraagprijs?

Hagenaarpark 3 in Maasbracht staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Vraagprijs Hagenaarpark 3
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenaarpark 3 adviseren wij in een bod van € 610.447, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.447+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.969+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenaarpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenaarpark 3 in Maasbracht bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 598.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenaarpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.707
Verwachte verkoopprijs€ 610.447
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenaarpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.707 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagenaarpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenaarpark 3 in Maasbracht.

Wat is Hagenaarpark 3 in Maasbracht waard?
Hagenaarpark 3 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.707 (bandbreedte € 526.862 – € 670.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Hagenaarpark 3 in Maasbracht?
Hagenaarpark 3 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenaarpark 3 in Maasbracht?
Voor Hagenaarpark 3 adviseren wij een bod van € 610.447 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenaarpark 3 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenaarpark 3 in Maasbracht bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenaarpark 3 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenaarpark 3 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenaarpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hagenaarpark 3 ligt rond € 598.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenaarpark 3?
Huishoudens in de buurt van Hagenaarpark 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.