Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenaarpark 12

6051HC Maasbracht

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.023
+9,5%
[ € 545.620 – € 694.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.478[ € 580.904 – € 642.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.688[ € 597.169 – € 660.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenaarpark 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.023 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,8%
+€ 53.96012 maanden +9,5%
+€ 32.03012 mnd vs. NL +5,7%
Hagenaarpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.023 voor Hagenaarpark 12 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenaarpark 12 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.023.

Verwachte verkoopprijs Hagenaarpark 12
€ 628.688[ € 597.169 – € 660.029 ]
Verkoper houdt over€ 620.522−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.412+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenaarpark 12 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenaarpark 12
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 611.478[ € 580.904 – € 642.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenaarpark 12 adviseren wij in een bod van € 628.688, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.478 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.023+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.688+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.122+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenaarpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 611.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenaarpark 12 in Maasbracht bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 620.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenaarpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.023
Verwachte verkoopprijs€ 628.688
Verwachte vraagprijs€ 611.478
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Molenweg 12, 6051HJ Maasbracht
Molenweg 12
1957 · 137 m²
€ 405.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenaarpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.023 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagenaarpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenaarpark 12 in Maasbracht.

Wat is Hagenaarpark 12 in Maasbracht waard?
Hagenaarpark 12 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.023 (bandbreedte € 545.620 – € 694.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenaarpark 12 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Hagenaarpark 12 in Maasbracht is in oktober 2026 € 611.478 (bandbreedte € 580.904 – € 642.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenaarpark 12 in Maasbracht?
Voor Hagenaarpark 12 adviseren wij een bod van € 628.688 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenaarpark 12 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenaarpark 12 in Maasbracht bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenaarpark 12 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenaarpark 12 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenaarpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hagenaarpark 12 ligt rond € 620.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenaarpark 12?
Huishoudens in de buurt van Hagenaarpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.