Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenaarpark 4

6051HC Maasbracht

Te koop
257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.589
+8,6%
[ € 514.438 – € 654.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.489[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenaarpark 4 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.589 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +0,8%
+€ 46.11012 maanden +8,6%
+€ 23.27512 mnd vs. NL +4,3%
Hagenaarpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.589 voor Hagenaarpark 4 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenaarpark 4 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.589.

Verwachte verkoopprijs Hagenaarpark 4
€ 595.489[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 587.689−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.549+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.689

Wat is de vraagprijs?

Hagenaarpark 4 in Maasbracht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Vraagprijs Hagenaarpark 4
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 436.317[ € 295.000 – € 599.760 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenaarpark 4 adviseren wij in een bod van € 595.489, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.589+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.489+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.263+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenaarpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenaarpark 4 in Maasbracht bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 584.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenaarpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.589
Verwachte verkoopprijs€ 595.489
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 544.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenaarpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.589 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagenaarpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenaarpark 4 in Maasbracht.

Wat is Hagenaarpark 4 in Maasbracht waard?
Hagenaarpark 4 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.589 (bandbreedte € 514.438 – € 654.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de vraagprijs van Hagenaarpark 4 in Maasbracht?
Hagenaarpark 4 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenaarpark 4 in Maasbracht?
Voor Hagenaarpark 4 adviseren wij een bod van € 595.489 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenaarpark 4 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenaarpark 4 in Maasbracht bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenaarpark 4 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenaarpark 4 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenaarpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hagenaarpark 4 ligt rond € 584.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenaarpark 4?
Huishoudens in de buurt van Hagenaarpark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.