Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joosterweg 8

6051HE Maasbracht

318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.958
+9,5%
[ € 595.723 – € 758.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.340[ € 633.973 – € 700.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.715[ € 652.358 – € 721.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joosterweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.958 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,8%
+€ 58.91512 maanden +9,5%
+€ 34.97112 mnd vs. NL +5,7%
Sint Joosterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.958 voor Sint Joosterweg 8 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joosterweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.715. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.958.

Verwachte verkoopprijs Sint Joosterweg 8
€ 686.715[ € 652.358 – € 721.028 ]
Verkoper houdt over€ 677.911−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.599+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joosterweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joosterweg 8
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 667.340[ € 633.973 – € 700.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joosterweg 8 adviseren wij in een bod van € 686.715, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.340 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.958+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.715+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.051+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joosterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joosterweg 8 in Maasbracht bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 676.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joosterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.958
Verwachte verkoopprijs€ 686.715
Verwachte vraagprijs€ 667.340
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Joosterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.958 duidelijk in het hogere segment van Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Joosterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht.

Wat is Sint Joosterweg 8 in Maasbracht waard?
Sint Joosterweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.958 (bandbreedte € 595.723 – € 758.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht is in oktober 2026 € 667.340 (bandbreedte € 633.973 – € 700.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joosterweg 8 in Maasbracht?
Voor Sint Joosterweg 8 adviseren wij een bod van € 686.715 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joosterweg 8 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 58.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joosterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joosterweg 8 ligt rond € 676.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joosterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Joosterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.