Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 7

6051JA Maasbracht

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.871
+9,5%
[ € 153.006 – € 194.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.690[ € 161.206 – € 178.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.155[ € 169.105 – € 186.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.871 (€ 1.207 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,8%
+€ 15.13212 maanden +9,5%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +5,7%
Kromstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.871 voor Kromstraat 7 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.871.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 7
€ 178.155[ € 169.105 – € 186.906 ]
Verkoper houdt over€ 174.945−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.868+€ 5.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 7 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 7
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 169.690[ € 161.206 – € 178.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 7 adviseren wij in een bod van € 178.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.690 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 169.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 7 in Maasbracht bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 173.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.871
Verwachte verkoopprijs€ 178.155
Verwachte vraagprijs€ 169.690
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hoofdstraat 9, 6051AJ Maasbracht
Hoofdstraat 9
1961 · 239 m²
€ 636.193
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.871 is Kromstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 7 in Maasbracht.

Wat is Kromstraat 7 in Maasbracht waard?
Kromstraat 7 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.871 (bandbreedte € 153.006 – € 194.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 7 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 7 in Maasbracht is in oktober 2026 € 169.690 (bandbreedte € 161.206 – € 178.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 7 in Maasbracht?
Voor Kromstraat 7 adviseren wij een bod van € 178.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 7 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 7 in Maasbracht bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 7 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 7 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 15.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 7 ligt rond € 173.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.