Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 89a, 5993AM Maasbree

Woningwaarde Dorpstraat 89a

5993AM Maasbree

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.128
+6,2%
[ € 305.473 – € 388.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.394[ € 322.424 – € 356.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.038[ € 337.256 – € 372.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 89a in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.128 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds mei +0,6%
+€ 20.37212 maanden +6,2%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +2,0%
Dorpstraat 89a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.128 voor Dorpstraat 89a in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 89a in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.128.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 89a
€ 355.038[ € 337.256 – € 372.757 ]
Verkoper houdt over€ 349.883−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.289+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 89a in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 89a
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 339.394[ € 322.424 – € 356.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 89a adviseren wij in een bod van € 355.038, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.394 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.128+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.038+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.790+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 89a zal in bij een vraagprijs van € 339.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 89a in Maasbree bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 347.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 89a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.128
Verwachte verkoopprijs€ 355.038
Verwachte vraagprijs€ 339.394
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooth 39, 5993PE Maasbree
Rooth 39
1938 · 159 m²
€ 435.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 89a ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasbree-centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 89a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 89a in Maasbree.

Wat is Dorpstraat 89a in Maasbree waard?
Dorpstraat 89a in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.128 (bandbreedte € 305.473 – € 388.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 89a in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 89a in Maasbree is in juni 2026 € 339.394 (bandbreedte € 322.424 – € 356.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 89a in Maasbree?
Voor Dorpstraat 89a adviseren wij een bod van € 355.038 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 89a in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 89a in Maasbree bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 89a in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 89a in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 89a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 89a ligt rond € 347.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 89a?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 89a besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).