Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooth 39, 5993PE Maasbree

Woningwaarde Rooth 39

5993PE Maasbree

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.768
+6,5%
[ € 387.876 – € 493.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.993[ € 410.393 – € 453.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.721[ € 427.219 – € 472.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooth 39 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.768 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds juli +0,6%
+€ 26.83112 maanden +6,5%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +2,9%
Rooth 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.768 voor Rooth 39 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooth 39 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.768.

Verwachte verkoopprijs Rooth 39
€ 449.721[ € 427.219 – € 472.190 ]
Verkoper houdt over€ 443.524−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.865+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooth 39 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Rooth 39
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 431.993[ € 410.393 – € 453.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 513.955[ € 345.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooth 39 adviseren wij in een bod van € 449.721, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.993 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.721+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.207+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooth 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooth 39 in Maasbree bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooth 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.768
Verwachte verkoopprijs€ 449.721
Verwachte vraagprijs€ 431.993
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Dorpstraat 89a, 5993AM Maasbree
Dorpstraat 89a
1926 · 101 m²
€ 351.465
Straatbeeld van Tongerlo 10, 5993NS Maasbree
Tongerlo 10
1953 · 275 m²
€ 424.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.768 is Rooth 39 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooth 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooth 39 in Maasbree.

Wat is Rooth 39 in Maasbree waard?
Rooth 39 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.768 (bandbreedte € 387.876 – € 493.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooth 39 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Rooth 39 in Maasbree is in augustus 2026 € 431.993 (bandbreedte € 410.393 – € 453.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooth 39 in Maasbree?
Voor Rooth 39 adviseren wij een bod van € 449.721 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooth 39 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Rooth 39 in Maasbree bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooth 39 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooth 39 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooth 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rooth 39 ligt rond € 440.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooth 39?
Huishoudens in de buurt van Rooth 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).