Woningwaarde Dubbroek 14

5993PN Maasbree

248 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.628

+6,2%

[ € 546.153 – € 695.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.141[ € 580.584 – € 641.698 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.264[ € 598.582 – € 661.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbroek 14 in Maasbree heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.628 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 36.42212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 11.64812 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Dubbroek 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.628 voor Dubbroek 14 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbroek 14 in Maasbree heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.264. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.628.

Verwachte verkoopprijs Dubbroek 14

€ 630.264[ € 598.582 – € 661.591 ]

Verkoper houdt over€ 622.081−€ 8.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.019+€ 14.755 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbroek 14 in Maasbree heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbroek 14

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 611.141[ € 580.584 – € 641.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 503.167[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbroek 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 630.264, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.141 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.628+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.264+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.777+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbroek 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 611.141 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbroek 14 in Maasbree bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 620.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbroek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.628

Verwachte verkoopprijs€ 630.264

Verwachte vraagprijs€ 611.141

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Dubbroek-Zandberg→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dubbroek-Zandberg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (32%)

D (11%)

E (16%)

F (16%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dubbroek-Zandberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.628 ligt Dubbroek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dubbroek-Zandberg. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dubbroek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbroek 14 in Maasbree.

Wat is Dubbroek 14 in Maasbree waard?

Dubbroek 14 in Maasbree heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.628 (bandbreedte € 546.153 – € 695.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dubbroek-Zandberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbroek 14 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Dubbroek 14 in Maasbree is in juni 2026 € 611.141 (bandbreedte € 580.584 – € 641.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Dubbroek 14 in Maasbree?

Voor Dubbroek 14 adviseren wij een bod van € 630.264 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dubbroek 14 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Dubbroek 14 in Maasbree bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dubbroek 14 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dubbroek 14 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbroek 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dubbroek-Zandberg is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dubbroek 14 ligt rond € 620.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dubbroek 14?

Huishoudens in de buurt van Dubbroek 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).