Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kemp 8

5993BM Maasbree

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.939
+7,2%
[ € 245.466 – € 312.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.801[ € 259.161 – € 286.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.215[ € 270.823 – € 299.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kemp 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.939 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.68612 maanden +7,2%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +3,3%
Op de Kemp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.939 voor Op de Kemp 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kemp 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.939.

Verwachte verkoopprijs Op de Kemp 8
€ 285.215[ € 270.823 – € 299.331 ]
Verkoper houdt over€ 280.828−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.069+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kemp 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kemp 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 272.801[ € 259.161 – € 286.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kemp 8 adviseren wij in een bod van € 285.215, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.801 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.939+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.215+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.476+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kemp 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kemp 8 in Maasbree bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kemp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.939
Verwachte verkoopprijs€ 285.215
Verwachte vraagprijs€ 272.801
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.939 is Op de Kemp 8 een van de meer betaalbare woningen in Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Kemp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kemp 8 in Maasbree.

Wat is Op de Kemp 8 in Maasbree waard?
Op de Kemp 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.939 (bandbreedte € 245.466 – € 312.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kemp 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Op de Kemp 8 in Maasbree is in oktober 2026 € 272.801 (bandbreedte € 259.161 – € 286.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kemp 8 in Maasbree?
Voor Op de Kemp 8 adviseren wij een bod van € 285.215 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kemp 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kemp 8 in Maasbree bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kemp 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kemp 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kemp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kemp 8 ligt rond € 278.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kemp 8?
Huishoudens in de buurt van Op de Kemp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).