Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 86

5993CL Maasbree

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.512
+7,2%
[ € 557.491 – € 709.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.812[ € 592.621 – € 655.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.363[ € 610.992 – € 675.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 86 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.512 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,6%
+€ 42.43912 maanden +7,2%
+€ 19.54012 mnd vs. NL +3,3%
Molenstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.512 voor Molenstraat 86 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 86 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.363. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.512.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 86
€ 643.363[ € 610.992 – € 675.308 ]
Verkoper houdt over€ 635.036−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.380+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 86 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 86
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 623.812[ € 592.621 – € 655.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 86 adviseren wij in een bod van € 643.363, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.812 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.512+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.363+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.531+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 623.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 86 in Maasbree bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 633.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.512
Verwachte verkoopprijs€ 643.363
Verwachte vraagprijs€ 623.812
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.512 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 86 in Maasbree.

Wat is Molenstraat 86 in Maasbree waard?
Molenstraat 86 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.512 (bandbreedte € 557.491 – € 709.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 86 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 86 in Maasbree is in oktober 2026 € 623.812 (bandbreedte € 592.621 – € 655.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 86 in Maasbree?
Voor Molenstraat 86 adviseren wij een bod van € 643.363 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 86 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 86 in Maasbree bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 86 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 86 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 86 ligt rond € 633.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).