Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 17

5993CM Maasbree

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.171
+7,2%
[ € 411.990 – € 524.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.884[ € 435.940 – € 481.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.646[ € 453.378 – € 501.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 17 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.171 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.36312 maanden +7,2%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +3,3%
Heideweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.171 voor Heideweg 17 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 17 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.646. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.171.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 17
€ 477.646[ € 453.378 – € 501.101 ]
Verkoper houdt over€ 471.142−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.349+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 17 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 17
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 458.884[ € 435.940 – € 481.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 17 adviseren wij in een bod van € 477.646, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.884 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.646+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.528+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 458.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 17 in Maasbree bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.171
Verwachte verkoopprijs€ 477.646
Verwachte vraagprijs€ 458.884
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.171 zit Heideweg 17 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 17 in Maasbree.

Wat is Heideweg 17 in Maasbree waard?
Heideweg 17 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.171 (bandbreedte € 411.990 – € 524.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Maasbree is in oktober 2026 € 458.884 (bandbreedte € 435.940 – € 481.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 17 in Maasbree?
Voor Heideweg 17 adviseren wij een bod van € 477.646 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 17 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 17 in Maasbree bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 17 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 17 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 17 ligt rond € 468.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).