Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 31

5993CM Maasbree

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.831
+7,2%
[ € 400.251 – € 509.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.968[ € 440.083 – € 486.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 31 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.831 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,6%
+€ 30.46912 maanden +7,2%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +3,3%
Heideweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.831 voor Heideweg 31 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 31 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.831.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 31
€ 463.968[ € 440.083 – € 486.407 ]
Verkoper houdt over€ 457.614−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.397+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 31 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 31
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 31 adviseren wij in een bod van € 463.968, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.968+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.166+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 31 in Maasbree bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.831
Verwachte verkoopprijs€ 463.968
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Straatbeeld van Venloseweg 31, 5993PH Maasbree
Venloseweg 31
1990 · 284 m²
€ 771.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 31 in Maasbree.

Wat is Heideweg 31 in Maasbree waard?
Heideweg 31 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.831 (bandbreedte € 400.251 – € 509.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 31 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 31 in Maasbree is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 31 in Maasbree?
Voor Heideweg 31 adviseren wij een bod van € 463.968 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 31 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 31 in Maasbree bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 31 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 31 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 31 ligt rond € 454.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 31?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).