Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 8

5993CN Maasbree

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.956
+7,2%
[ € 545.561 – € 694.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.110[ € 579.605 – € 640.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.961[ € 598.152 – € 661.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.956 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,6%
+€ 41.53112 maanden +7,2%
+€ 19.12212 mnd vs. NL +3,3%
Heideweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.956 voor Heideweg 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.961. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.956.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 8
€ 629.961[ € 598.152 – € 661.116 ]
Verkoper houdt over€ 621.781−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.710+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 610.110[ € 579.605 – € 640.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 8 adviseren wij in een bod van € 629.961, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.110 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.956+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.961+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.459+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 610.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 8 in Maasbree bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.956
Verwachte verkoopprijs€ 629.961
Verwachte vraagprijs€ 610.110
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.956 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 8 in Maasbree.

Wat is Heideweg 8 in Maasbree waard?
Heideweg 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.956 (bandbreedte € 545.561 – € 694.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 8 in Maasbree is in oktober 2026 € 610.110 (bandbreedte € 579.605 – € 640.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 8 in Maasbree?
Voor Heideweg 8 adviseren wij een bod van € 629.961 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 8 in Maasbree bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 8 ligt rond € 619.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).