Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoudstraat 30

5993CS Maasbree

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.072
+7,2%
[ € 401.343 – € 510.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.905[ € 424.560 – € 469.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.427[ € 441.967 – € 488.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoudstraat 30 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.072 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,6%
+€ 30.55312 maanden +7,2%
+€ 14.06812 mnd vs. NL +3,3%
Arnoudstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.072 voor Arnoudstraat 30 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoudstraat 30 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.072.

Verwachte verkoopprijs Arnoudstraat 30
€ 465.427[ € 441.967 – € 488.489 ]
Verkoper houdt over€ 459.057−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.886+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoudstraat 30 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoudstraat 30
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 446.905[ € 424.560 – € 469.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoudstraat 30 adviseren wij in een bod van € 465.427, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.905 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.072+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.427+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.698+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoudstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 446.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoudstraat 30 in Maasbree bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoudstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.072
Verwachte verkoopprijs€ 465.427
Verwachte vraagprijs€ 446.905
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Straatbeeld van Baarlosestraat 18, 5993AW Maasbree
Baarlosestraat 18
1982 · 117 m²
€ 370.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoudstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arnoudstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoudstraat 30 in Maasbree.

Wat is Arnoudstraat 30 in Maasbree waard?
Arnoudstraat 30 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.072 (bandbreedte € 401.343 – € 510.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 30 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Arnoudstraat 30 in Maasbree is in oktober 2026 € 446.905 (bandbreedte € 424.560 – € 469.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoudstraat 30 in Maasbree?
Voor Arnoudstraat 30 adviseren wij een bod van € 465.427 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoudstraat 30 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoudstraat 30 in Maasbree bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoudstraat 30 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoudstraat 30 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoudstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Arnoudstraat 30 ligt rond € 456.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoudstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Arnoudstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).