Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlodropstraat 25

5993CW Maasbree

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.515
+7,2%
[ € 352.453 – € 448.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.210[ € 372.600 – € 411.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.996[ € 388.249 – € 429.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlodropstraat 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.515 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.83112 maanden +7,2%
+€ 12.35412 mnd vs. NL +3,3%
Vlodropstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.515 voor Vlodropstraat 25 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlodropstraat 25 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.515.

Verwachte verkoopprijs Vlodropstraat 25
€ 408.996[ € 388.249 – € 429.117 ]
Verkoper houdt over€ 403.247−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.326+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlodropstraat 25 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Vlodropstraat 25
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 392.210[ € 372.600 – € 411.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlodropstraat 25 adviseren wij in een bod van € 408.996, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.210 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.515+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.996+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlodropstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 392.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlodropstraat 25 in Maasbree bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlodropstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.515
Verwachte verkoopprijs€ 408.996
Verwachte vraagprijs€ 392.210
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlodropstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlodropstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlodropstraat 25 in Maasbree.

Wat is Vlodropstraat 25 in Maasbree waard?
Vlodropstraat 25 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.515 (bandbreedte € 352.453 – € 448.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 25 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 25 in Maasbree is in oktober 2026 € 392.210 (bandbreedte € 372.600 – € 411.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlodropstraat 25 in Maasbree?
Voor Vlodropstraat 25 adviseren wij een bod van € 408.996 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlodropstraat 25 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Vlodropstraat 25 in Maasbree bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlodropstraat 25 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlodropstraat 25 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlodropstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlodropstraat 25 ligt rond € 400.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlodropstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vlodropstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).