Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlodropstraat 8

5993CX Maasbree

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.210
+7,2%
[ € 334.585 – € 425.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.721[ € 353.135 – € 390.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.893[ € 369.379 – € 408.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlodropstraat 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.210 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.47112 maanden +7,2%
+€ 11.72812 mnd vs. NL +3,3%
Vlodropstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.210 voor Vlodropstraat 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlodropstraat 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.210.

Verwachte verkoopprijs Vlodropstraat 8
€ 388.893[ € 369.379 – € 408.261 ]
Verkoper houdt over€ 383.365−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.821+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlodropstraat 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vlodropstraat 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 371.721[ € 353.135 – € 390.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlodropstraat 8 adviseren wij in een bod van € 388.893, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.721 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.893+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.338+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlodropstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlodropstraat 8 in Maasbree bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlodropstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.210
Verwachte verkoopprijs€ 388.893
Verwachte vraagprijs€ 371.721
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Venloseweg 57, 5993PH Maasbree
Venloseweg 57
1973 · 134 m²
€ 528.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.210 is Vlodropstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlodropstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlodropstraat 8 in Maasbree.

Wat is Vlodropstraat 8 in Maasbree waard?
Vlodropstraat 8 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.210 (bandbreedte € 334.585 – € 425.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Vlodropstraat 8 in Maasbree is in oktober 2026 € 371.721 (bandbreedte € 353.135 – € 390.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlodropstraat 8 in Maasbree?
Voor Vlodropstraat 8 adviseren wij een bod van € 388.893 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlodropstraat 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Vlodropstraat 8 in Maasbree bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlodropstraat 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlodropstraat 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlodropstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlodropstraat 8 ligt rond € 380.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlodropstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vlodropstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).