Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 3

5993DW Maasbree

Te koop
292 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.794
+7,2%
[ € 849.899 – € 1.081.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.004[ € 921.989 – € 1.019.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.794 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +0,6%
+€ 64.69912 maanden +7,2%
+€ 29.78912 mnd vs. NL +3,3%
Spieker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.794 voor Spieker 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.004. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 965.794.

Verwachte verkoopprijs Spieker 3
€ 981.004[ € 921.989 – € 1.019.041 ]
Verkoper houdt over€ 968.963−€ 12.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.774+€ 21.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.963

Wat is de vraagprijs?

Spieker 3 in Maasbree staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Vraagprijs Spieker 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 3 adviseren wij in een bod van € 981.004, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.004+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.054+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 3 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 3 in Maasbree bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 965.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.794
Verwachte verkoopprijs€ 981.004
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.794 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 3 in Maasbree.

Wat is Spieker 3 in Maasbree waard?
Spieker 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.794 (bandbreedte € 849.899 – € 1.081.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de vraagprijs van Spieker 3 in Maasbree?
Spieker 3 in Maasbree staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 3 in Maasbree?
Voor Spieker 3 adviseren wij een bod van € 981.004 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 3 in Maasbree bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 64.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 3 ligt rond € 965.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 3?
Huishoudens in de buurt van Spieker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).