Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerstraat 20

5993EG Maasbree

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.575
+7,2%
[ € 308.506 – € 392.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.630[ € 325.499 – € 359.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.704[ € 340.472 – € 376.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerstraat 20 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.575 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,6%
+€ 23.48512 maanden +7,2%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +3,3%
Rutgerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.575 voor Rutgerstraat 20 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerstraat 20 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.575.

Verwachte verkoopprijs Rutgerstraat 20
€ 358.704[ € 340.472 – € 376.311 ]
Verkoper houdt over€ 353.508−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.028+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerstraat 20 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerstraat 20
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 342.630[ € 325.499 – € 359.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 358.704, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.630 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.575+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.704+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.639+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 342.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerstraat 20 in Maasbree bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.575
Verwachte verkoopprijs€ 358.704
Verwachte vraagprijs€ 342.630
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vegcheltstraat 13, 5993EP Maasbree
Van Vegcheltstraat 13
1981 · 72 m²
€ 240.776
Straatbeeld van Westeringlaan 2, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 2
1973 · 122 m²
€ 378.863
Straatbeeld van Veldsehuizen 7, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 7
1974 · 148 m²
€ 509.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.575 is Rutgerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rutgerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerstraat 20 in Maasbree.

Wat is Rutgerstraat 20 in Maasbree waard?
Rutgerstraat 20 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.575 (bandbreedte € 308.506 – € 392.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 20 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 20 in Maasbree is in oktober 2026 € 342.630 (bandbreedte € 325.499 – € 359.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerstraat 20 in Maasbree?
Voor Rutgerstraat 20 adviseren wij een bod van € 358.704 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerstraat 20 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerstraat 20 in Maasbree bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerstraat 20 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerstraat 20 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerstraat 20 ligt rond € 350.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rutgerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).