Woningwaarde Klaverstraat 13, Maasbree (5993GW)

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.557 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.03612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.89512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Klaverstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.557 voor Klaverstraat 13 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.174. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.557.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 13

€ 622.174[ € 590.695 – € 652.873 ]

Verkoper houdt over€ 614.080−€ 8.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.767+€ 14.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 13

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 603.088[ € 572.934 – € 633.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.174, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.088 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.557+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.174+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.283+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 13 in Maasbree bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte375 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.557

Verwachte verkoopprijs€ 622.174

Verwachte vraagprijs€ 603.088

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (22%)

C (23%)

D (2%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.557 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 13 in Maasbree.

Wat is Klaverstraat 13 in Maasbree waard?

Klaverstraat 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.557 (bandbreedte € 539.050 – € 686.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 13 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 13 in Maasbree is in oktober 2026 € 603.088 (bandbreedte € 572.934 – € 633.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 13 in Maasbree?

Voor Klaverstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.174 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 13 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 13 in Maasbree bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 13 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 13 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 13 ligt rond € 612.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Klaverstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde