Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 5

5993GW Maasbree

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.329
+7,2%
[ € 424.450 – € 540.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.420[ € 448.799 – € 496.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.446[ € 467.649 – € 516.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 5 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.329 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,6%
+€ 32.31212 maanden +7,2%
+€ 14.87812 mnd vs. NL +3,3%
Klaverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.329 voor Klaverstraat 5 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 5 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.446. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.329.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 5
€ 492.446[ € 467.649 – € 516.875 ]
Verkoper houdt over€ 485.779−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.445+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 5 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 5
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 472.420[ € 448.799 – € 496.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 492.446, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.420 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.446+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 5 in Maasbree bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.329
Verwachte verkoopprijs€ 492.446
Verwachte vraagprijs€ 472.420
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.329 zit Klaverstraat 5 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 5 in Maasbree.

Wat is Klaverstraat 5 in Maasbree waard?
Klaverstraat 5 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.329 (bandbreedte € 424.450 – € 540.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 5 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 5 in Maasbree is in oktober 2026 € 472.420 (bandbreedte € 448.799 – € 496.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 5 in Maasbree?
Voor Klaverstraat 5 adviseren wij een bod van € 492.446 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 5 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 5 in Maasbree bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 5 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 5 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 5 ligt rond € 482.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).