Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wielewaal 10

5993HB Maasbree

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.094
+7,2%
[ € 434.803 – € 553.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.186[ € 459.977 – € 508.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.204[ € 478.836 – € 529.239 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wielewaal 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.094 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.10012 maanden +7,2%
+€ 15.24112 mnd vs. NL +3,3%
de Wielewaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.094 voor de Wielewaal 10 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wielewaal 10 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.094.

Verwachte verkoopprijs de Wielewaal 10
€ 504.204[ € 478.836 – € 529.239 ]
Verkoper houdt over€ 497.408−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.438+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wielewaal 10 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs de Wielewaal 10
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 484.186[ € 459.977 – € 508.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wielewaal 10 adviseren wij in een bod van € 504.204, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.186 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.204+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.414+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wielewaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wielewaal 10 in Maasbree bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wielewaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.094
Verwachte verkoopprijs€ 504.204
Verwachte vraagprijs€ 484.186
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.094 zit de Wielewaal 10 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wielewaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wielewaal 10 in Maasbree.

Wat is de Wielewaal 10 in Maasbree waard?
de Wielewaal 10 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.094 (bandbreedte € 434.803 – € 553.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wielewaal 10 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van de Wielewaal 10 in Maasbree is in oktober 2026 € 484.186 (bandbreedte € 459.977 – € 508.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wielewaal 10 in Maasbree?
Voor de Wielewaal 10 adviseren wij een bod van € 504.204 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wielewaal 10 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van de Wielewaal 10 in Maasbree bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wielewaal 10 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wielewaal 10 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wielewaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van de Wielewaal 10 ligt rond € 494.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wielewaal 10?
Huishoudens in de buurt van de Wielewaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).