Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wielewaal 4

5993HB Maasbree

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.336
+7,2%
[ € 443.816 – € 564.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.150[ € 469.443 – € 518.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.732[ € 488.690 – € 540.131 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wielewaal 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.336 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.78612 maanden +7,2%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +3,3%
de Wielewaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.336 voor de Wielewaal 4 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wielewaal 4 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.732. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.336.

Verwachte verkoopprijs de Wielewaal 4
€ 514.732[ € 488.690 – € 540.131 ]
Verkoper houdt over€ 507.820−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.177+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wielewaal 4 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs de Wielewaal 4
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 494.150[ € 469.443 – € 518.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wielewaal 4 adviseren wij in een bod van € 514.732, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.150 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.732+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.469+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wielewaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wielewaal 4 in Maasbree bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wielewaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.336
Verwachte verkoopprijs€ 514.732
Verwachte vraagprijs€ 494.150
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.336 zit de Wielewaal 4 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wielewaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wielewaal 4 in Maasbree.

Wat is de Wielewaal 4 in Maasbree waard?
de Wielewaal 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.336 (bandbreedte € 443.816 – € 564.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wielewaal 4 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van de Wielewaal 4 in Maasbree is in oktober 2026 € 494.150 (bandbreedte € 469.443 – € 518.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wielewaal 4 in Maasbree?
Voor de Wielewaal 4 adviseren wij een bod van € 514.732 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wielewaal 4 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van de Wielewaal 4 in Maasbree bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wielewaal 4 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wielewaal 4 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wielewaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van de Wielewaal 4 ligt rond € 504.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wielewaal 4?
Huishoudens in de buurt van de Wielewaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).