Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlaan 39

5993HK Maasbree

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.788
+7,2%
[ € 493.493 – € 628.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.247[ € 521.785 – € 576.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.572[ € 543.700 – € 600.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 39 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.788 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%
+€ 37.56812 maanden +7,2%
+€ 17.29812 mnd vs. NL +3,3%
Boschlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.788 voor Boschlaan 39 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 39 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.788.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 39
€ 572.572[ € 543.700 – € 600.931 ]
Verkoper houdt over€ 565.024−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.173+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 39 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 39
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 549.247[ € 521.785 – € 576.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 39 adviseren wij in een bod van € 572.572, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.247 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.572+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 549.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 39 in Maasbree bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 560.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.788
Verwachte verkoopprijs€ 572.572
Verwachte vraagprijs€ 549.247
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.788 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 39 in Maasbree.

Wat is Boschlaan 39 in Maasbree waard?
Boschlaan 39 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.788 (bandbreedte € 493.493 – € 628.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 39 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 39 in Maasbree is in oktober 2026 € 549.247 (bandbreedte € 521.785 – € 576.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 39 in Maasbree?
Voor Boschlaan 39 adviseren wij een bod van € 572.572 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 39 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 39 in Maasbree bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 39 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 39 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 39 ligt rond € 560.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Boschlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).