Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlaan 45

5993HK Maasbree

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.455
+7,2%
[ € 484.400 – € 616.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.794[ € 510.904 – € 564.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.777[ € 532.362 – € 588.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 45 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.455 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,6%
+€ 36.87512 maanden +7,2%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +3,3%
Boschlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.455 voor Boschlaan 45 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 45 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.455.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 45
€ 561.777[ € 532.362 – € 588.401 ]
Verkoper houdt over€ 554.347−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.163+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 45 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 45
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 537.794[ € 510.904 – € 564.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 45 adviseren wij in een bod van € 561.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.794 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 537.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 45 in Maasbree bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 550.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.455
Verwachte verkoopprijs€ 561.777
Verwachte vraagprijs€ 537.794
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtMaasbree-centrum→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbree-centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbree-centrum

Maasbree-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.455 duidelijk in het hogere segment van Maasbree-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 45 in Maasbree.

Wat is Boschlaan 45 in Maasbree waard?
Boschlaan 45 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.455 (bandbreedte € 484.400 – € 616.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasbree-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 45 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 45 in Maasbree is in oktober 2026 € 537.794 (bandbreedte € 510.904 – € 564.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 45 in Maasbree?
Voor Boschlaan 45 adviseren wij een bod van € 561.777 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 45 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 45 in Maasbree bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 45 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 45 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbree-centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 45 ligt rond € 550.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Boschlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).