Huiswaardemeter

Woningwaarde Tommelvaeren 13

5993HL Maasbree

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.177
+7,2%
[ € 412.876 – € 525.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.628[ € 436.647 – € 482.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.924[ € 454.986 – € 502.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Tommelvaeren 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.177 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.43112 maanden +7,2%
+€ 14.47212 mnd vs. NL +3,3%
Tommelvaeren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.177 voor Tommelvaeren 13 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tommelvaeren 13 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.924. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.177.

Verwachte verkoopprijs Tommelvaeren 13
€ 478.924[ € 454.986 – € 502.879 ]
Verkoper houdt over€ 472.406−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.652+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tommelvaeren 13 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Tommelvaeren 13
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 459.628[ € 436.647 – € 482.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tommelvaeren 13 adviseren wij in een bod van € 478.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.628 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.177+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.870+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tommelvaeren 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tommelvaeren 13 in Maasbree bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tommelvaeren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.177
Verwachte verkoopprijs€ 478.924
Verwachte vraagprijs€ 459.628
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.177 zit Tommelvaeren 13 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tommelvaeren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tommelvaeren 13 in Maasbree.

Wat is Tommelvaeren 13 in Maasbree waard?
Tommelvaeren 13 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.177 (bandbreedte € 412.876 – € 525.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tommelvaeren 13 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Tommelvaeren 13 in Maasbree is in oktober 2026 € 459.628 (bandbreedte € 436.647 – € 482.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tommelvaeren 13 in Maasbree?
Voor Tommelvaeren 13 adviseren wij een bod van € 478.924 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tommelvaeren 13 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tommelvaeren 13 in Maasbree bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tommelvaeren 13 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tommelvaeren 13 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tommelvaeren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tommelvaeren 13 ligt rond € 469.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tommelvaeren 13?
Huishoudens in de buurt van Tommelvaeren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).