Huiswaardemeter

Woningwaarde Tommelvaeren 5

5993HL Maasbree

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.721
+7,2%
[ € 595.514 – € 757.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.449[ € 633.127 – € 699.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.151[ € 652.754 – € 721.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Tommelvaeren 5 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.721 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.33412 maanden +7,2%
+€ 20.87312 mnd vs. NL +3,3%
Tommelvaeren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.721 voor Tommelvaeren 5 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tommelvaeren 5 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.151. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.721.

Verwachte verkoopprijs Tommelvaeren 5
€ 687.151[ € 652.754 – € 721.464 ]
Verkoper houdt over€ 678.342−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.044+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tommelvaeren 5 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Tommelvaeren 5
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 666.449[ € 633.127 – € 699.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tommelvaeren 5 adviseren wij in een bod van € 687.151, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.449 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.721+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.151+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.509+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tommelvaeren 5 zal in bij een vraagprijs van € 666.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tommelvaeren 5 in Maasbree bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 676.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tommelvaeren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.721
Verwachte verkoopprijs€ 687.151
Verwachte vraagprijs€ 666.449
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tommelvaeren 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.721 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tommelvaeren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tommelvaeren 5 in Maasbree.

Wat is Tommelvaeren 5 in Maasbree waard?
Tommelvaeren 5 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.721 (bandbreedte € 595.514 – € 757.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tommelvaeren 5 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Tommelvaeren 5 in Maasbree is in oktober 2026 € 666.449 (bandbreedte € 633.127 – € 699.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Tommelvaeren 5 in Maasbree?
Voor Tommelvaeren 5 adviseren wij een bod van € 687.151 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tommelvaeren 5 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tommelvaeren 5 in Maasbree bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tommelvaeren 5 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tommelvaeren 5 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tommelvaeren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tommelvaeren 5 ligt rond € 676.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tommelvaeren 5?
Huishoudens in de buurt van Tommelvaeren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).