Huiswaardemeter

Woningwaarde Erckelentsgoed 4

5993HN Maasbree

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.364
+7,2%
[ € 428.000 – € 544.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.495[ € 452.670 – € 500.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.438[ € 471.229 – € 520.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Erckelentsgoed 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.364 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,6%
+€ 32.58212 maanden +7,2%
+€ 15.00212 mnd vs. NL +3,3%
Erckelentsgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.364 voor Erckelentsgoed 4 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erckelentsgoed 4 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.438. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.364.

Verwachte verkoopprijs Erckelentsgoed 4
€ 496.438[ € 471.229 – € 520.833 ]
Verkoper houdt over€ 489.727−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.517+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erckelentsgoed 4 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Erckelentsgoed 4
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 476.495[ € 452.670 – € 500.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erckelentsgoed 4 adviseren wij in een bod van € 496.438, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.495 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.438+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.260+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erckelentsgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erckelentsgoed 4 in Maasbree bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erckelentsgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.364
Verwachte verkoopprijs€ 496.438
Verwachte vraagprijs€ 476.495
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.364 zit Erckelentsgoed 4 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erckelentsgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erckelentsgoed 4 in Maasbree.

Wat is Erckelentsgoed 4 in Maasbree waard?
Erckelentsgoed 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.364 (bandbreedte € 428.000 – € 544.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erckelentsgoed 4 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Erckelentsgoed 4 in Maasbree is in oktober 2026 € 476.495 (bandbreedte € 452.670 – € 500.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Erckelentsgoed 4 in Maasbree?
Voor Erckelentsgoed 4 adviseren wij een bod van € 496.438 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erckelentsgoed 4 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Erckelentsgoed 4 in Maasbree bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erckelentsgoed 4 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erckelentsgoed 4 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erckelentsgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Erckelentsgoed 4 ligt rond € 486.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erckelentsgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Erckelentsgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).