Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaelengoed 12

5993HP Maasbree

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.668
+7,2%
[ € 438.828 – € 558.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.591[ € 464.161 – € 513.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.953[ € 483.192 – € 534.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaelengoed 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.668 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.40612 maanden +7,2%
+€ 15.38112 mnd vs. NL +3,3%
Gaelengoed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.668 voor Gaelengoed 12 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaelengoed 12 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.668.

Verwachte verkoopprijs Gaelengoed 12
€ 508.953[ € 483.192 – € 534.055 ]
Verkoper houdt over€ 502.105−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.282+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaelengoed 12 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Gaelengoed 12
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 488.591[ € 464.161 – € 513.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaelengoed 12 adviseren wij in een bod van € 508.953, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.591 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.953+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.401+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaelengoed 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaelengoed 12 in Maasbree bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 498.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaelengoed 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.668
Verwachte verkoopprijs€ 508.953
Verwachte vraagprijs€ 488.591
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.668 zit Gaelengoed 12 in het middensegment van Achter de Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaelengoed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaelengoed 12 in Maasbree.

Wat is Gaelengoed 12 in Maasbree waard?
Gaelengoed 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.668 (bandbreedte € 438.828 – € 558.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaelengoed 12 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Gaelengoed 12 in Maasbree is in oktober 2026 € 488.591 (bandbreedte € 464.161 – € 513.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaelengoed 12 in Maasbree?
Voor Gaelengoed 12 adviseren wij een bod van € 508.953 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaelengoed 12 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Gaelengoed 12 in Maasbree bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaelengoed 12 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaelengoed 12 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaelengoed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gaelengoed 12 ligt rond € 498.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaelengoed 12?
Huishoudens in de buurt van Gaelengoed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).