Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasbemt 8A

5993HV Maasbree

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.116
+7,2%
[ € 381.142 – € 485.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.530[ € 403.304 – € 445.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.876[ € 419.436 – € 463.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasbemt 8A in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.116 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 29.01512 maanden +7,2%
+€ 13.36012 mnd vs. NL +3,3%
Vlasbemt 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.116 voor Vlasbemt 8A in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasbemt 8A in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.116.

Verwachte verkoopprijs Vlasbemt 8A
€ 441.876[ € 419.436 – € 463.587 ]
Verkoper houdt over€ 435.765−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.864+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasbemt 8A in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasbemt 8A
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 424.530[ € 403.304 – € 445.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasbemt 8A adviseren wij in een bod van € 441.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.530 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.116+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.970+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasbemt 8A zal in bij een vraagprijs van € 424.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasbemt 8A in Maasbree bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 433.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasbemt 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.116
Verwachte verkoopprijs€ 441.876
Verwachte vraagprijs€ 424.530
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Westeringlaan 20C-1, 5993CG Maasbree
Westeringlaan 20C-1
2014 · 68 m²
€ 278.074
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasbemt 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Hoven willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasbemt 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasbemt 8A in Maasbree.

Wat is Vlasbemt 8A in Maasbree waard?
Vlasbemt 8A in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.116 (bandbreedte € 381.142 – € 485.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasbemt 8A in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Vlasbemt 8A in Maasbree is in oktober 2026 € 424.530 (bandbreedte € 403.304 – € 445.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasbemt 8A in Maasbree?
Voor Vlasbemt 8A adviseren wij een bod van € 441.876 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasbemt 8A in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasbemt 8A in Maasbree bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasbemt 8A in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasbemt 8A in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasbemt 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlasbemt 8A ligt rond € 433.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasbemt 8A?
Huishoudens in de buurt van Vlasbemt 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).