Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerveldweg 28

5993NH Maasbree

399 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.180
+7,2%
[ € 611.758 – € 778.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.856[ € 650.613 – € 719.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.660[ € 670.131 – € 740.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerveldweg 28 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.180 (€ 1.742 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.57112 maanden +7,2%
+€ 21.44312 mnd vs. NL +3,3%
Tongerveldweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.180 voor Tongerveldweg 28 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerveldweg 28 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.660. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.180.

Verwachte verkoopprijs Tongerveldweg 28
€ 705.660[ € 670.131 – € 740.672 ]
Verkoper houdt over€ 696.648−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.923+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerveldweg 28 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerveldweg 28
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 684.856[ € 650.613 – € 719.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.631 – € 1.802 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerveldweg 28 adviseren wij in een bod van € 705.660, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.856 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.180+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.660+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.943+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerveldweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 684.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerveldweg 28 in Maasbree bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 695.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerveldweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.180
Verwachte verkoopprijs€ 705.660
Verwachte vraagprijs€ 684.856
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 629.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.180 ligt Tongerveldweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tongerveldweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerveldweg 28 in Maasbree.

Wat is Tongerveldweg 28 in Maasbree waard?
Tongerveldweg 28 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.180 (bandbreedte € 611.758 – € 778.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerveldweg 28 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Tongerveldweg 28 in Maasbree is in oktober 2026 € 684.856 (bandbreedte € 650.613 – € 719.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerveldweg 28 in Maasbree?
Voor Tongerveldweg 28 adviseren wij een bod van € 705.660 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerveldweg 28 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerveldweg 28 in Maasbree bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerveldweg 28 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerveldweg 28 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerveldweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Tongerveldweg 28 ligt rond € 695.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerveldweg 28?
Huishoudens in de buurt van Tongerveldweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).