Woningwaarde Tongerlo 4

5993NS Maasbree

245 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.272Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.695

+7,2%

[ € 274.292 – € 349.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.821[ € 302.809 – € 334.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerlo 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.695 (€ 1.272 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 20.88112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 9.61512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Tongerlo 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.695 voor Tongerlo 4 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerlo 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.821. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.695.

Verwachte verkoopprijs Tongerlo 4

€ 318.821[ € 302.809 – € 334.682 ]

Verkoper houdt over€ 314.064−€ 4.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.347+€ 8.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerlo 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.244 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerlo 4

Onder gem. in MaasbreeBoven gem.

€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.244[ € 1.182 – € 1.306 ]

Gem. vraagprijs in Maasbree

€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerlo 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.821, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.728 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.695+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.821+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.762+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerlo 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerlo 4 in Maasbree bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 311.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerlo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.695

Verwachte verkoopprijs€ 318.821

Verwachte vraagprijs€ 304.728

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld→

PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (19%)

D (13%)

E (6%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.695 is Tongerlo 4 een van de meer betaalbare woningen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongerlo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerlo 4 in Maasbree.

Wat is Tongerlo 4 in Maasbree waard?

Tongerlo 4 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.695 (bandbreedte € 274.292 – € 349.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerlo 4 in Maasbree?

De verwachte vraagprijs van Tongerlo 4 in Maasbree is in oktober 2026 € 304.728 (bandbreedte € 289.492 – € 319.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Tongerlo 4 in Maasbree?

Voor Tongerlo 4 adviseren wij een bod van € 318.821 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tongerlo 4 in Maasbree?

De geschatte bruto maandlasten van Tongerlo 4 in Maasbree bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tongerlo 4 in Maasbree zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tongerlo 4 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerlo 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Tongerlo 4 ligt rond € 311.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tongerlo 4?

Huishoudens in de buurt van Tongerlo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).