Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaal 1b

5993PA Maasbree

367 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.508
+7,2%
[ € 512.607 – € 652.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.960[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.289[ € 564.108 – € 623.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaal 1b in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.508 (€ 1.587 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,6%
+€ 39.02312 maanden +7,2%
+€ 17.96812 mnd vs. NL +3,3%
Rozendaal 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.508 voor Rozendaal 1b in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaal 1b in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.508.

Verwachte verkoopprijs Rozendaal 1b
€ 594.289[ € 564.108 – € 623.488 ]
Verkoper houdt over€ 586.502−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.325+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendaal 1b in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendaal 1b
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 570.960[ € 542.412 – € 599.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.556[ € 1.478 – € 1.634 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaal 1b adviseren wij in een bod van € 594.289, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.960 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.508+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.289+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaal 1b zal in bij een vraagprijs van € 570.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaal 1b in Maasbree bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 582.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaal 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte1.449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.508
Verwachte verkoopprijs€ 594.289
Verwachte vraagprijs€ 570.960
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 629.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.508 zit Rozendaal 1b in het middensegment van Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozendaal 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaal 1b in Maasbree.

Wat is Rozendaal 1b in Maasbree waard?
Rozendaal 1b in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.508 (bandbreedte € 512.607 – € 652.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendaal 1b in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Rozendaal 1b in Maasbree is in oktober 2026 € 570.960 (bandbreedte € 542.412 – € 599.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaal 1b in Maasbree?
Voor Rozendaal 1b adviseren wij een bod van € 594.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaal 1b in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaal 1b in Maasbree bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaal 1b in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaal 1b in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaal 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaal 1b ligt rond € 582.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaal 1b?
Huishoudens in de buurt van Rozendaal 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).