Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Heide 31

5993PB Maasbree

430 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.195
+7,2%
[ € 655.772 – € 834.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.369[ € 696.701 – € 770.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.211[ € 718.995 – € 794.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heide 31 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.195 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,6%
+€ 49.92112 maanden +7,2%
+€ 22.98512 mnd vs. NL +3,3%
Lange Heide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.195 voor Lange Heide 31 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heide 31 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.211. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.195.

Verwachte verkoopprijs Lange Heide 31
€ 757.211[ € 718.995 – € 794.678 ]
Verkoper houdt over€ 747.632−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.505+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heide 31 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.706 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heide 31
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 733.369[ € 696.701 – € 770.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.706[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heide 31 adviseren wij in een bod van € 757.211, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 733.369 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.211+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.072+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heide 31 zal in bij een vraagprijs van € 733.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heide 31 in Maasbree bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 745.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte430 m²
Perceeloppervlakte1.506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.195
Verwachte verkoopprijs€ 757.211
Verwachte vraagprijs€ 733.369
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Lange Heide-'t Rooth→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbroek 14, 5993PN Maasbree
Dubbroek 14
1938 · 248 m²
€ 629.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Heide 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.195 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Lange Heide-'t Rooth. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Heide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heide 31 in Maasbree.

Wat is Lange Heide 31 in Maasbree waard?
Lange Heide 31 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.195 (bandbreedte € 655.772 – € 834.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lange Heide-'t Rooth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heide 31 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Lange Heide 31 in Maasbree is in oktober 2026 € 733.369 (bandbreedte € 696.701 – € 770.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heide 31 in Maasbree?
Voor Lange Heide 31 adviseren wij een bod van € 757.211 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heide 31 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heide 31 in Maasbree bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heide 31 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heide 31 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 49.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lange Heide-'t Rooth is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heide 31 ligt rond € 745.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heide 31?
Huishoudens in de buurt van Lange Heide 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).