Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsehuizen 11

5993PK Maasbree

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.846
+7,2%
[ € 399.384 – € 508.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.745[ € 422.508 – € 466.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.133[ € 439.831 – € 486.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsehuizen 11 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.846 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.40312 maanden +7,2%
+€ 13.99812 mnd vs. NL +3,3%
Veldsehuizen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.846 voor Veldsehuizen 11 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsehuizen 11 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.133. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.846.

Verwachte verkoopprijs Veldsehuizen 11
€ 463.133[ € 439.831 – € 486.128 ]
Verkoper houdt over€ 456.789−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.546+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsehuizen 11 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsehuizen 11
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 444.745[ € 422.508 – € 466.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsehuizen 11 adviseren wij in een bod van € 463.133, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.745 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.846+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.133+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.290+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsehuizen 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsehuizen 11 in Maasbree bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsehuizen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.846
Verwachte verkoopprijs€ 463.133
Verwachte vraagprijs€ 444.745
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Schor→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schor besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Schor

De Schor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 89a, 5993AM Maasbree
Dorpstraat 89a
1926 · 101 m²
€ 351.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldsehuizen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schor willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldsehuizen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsehuizen 11 in Maasbree.

Wat is Veldsehuizen 11 in Maasbree waard?
Veldsehuizen 11 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.846 (bandbreedte € 399.384 – € 508.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsehuizen 11 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Veldsehuizen 11 in Maasbree is in oktober 2026 € 444.745 (bandbreedte € 422.508 – € 466.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsehuizen 11 in Maasbree?
Voor Veldsehuizen 11 adviseren wij een bod van € 463.133 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsehuizen 11 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsehuizen 11 in Maasbree bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsehuizen 11 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsehuizen 11 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsehuizen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schor is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Veldsehuizen 11 ligt rond € 453.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsehuizen 11?
Huishoudens in de buurt van Veldsehuizen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).