Huiswaardemeter

Woningwaarde de Goeijstraat 8

5823AH Maashees

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.925
+3,8%
[ € 314.974 – € 400.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.893[ € 351.072 – € 388.026 ]

Wat is mijn huis waard?

de Goeijstraat 8 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.925 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.17312 maanden +3,8%
€ -18312 mnd vs. NL -0,1%
de Goeijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.925 voor de Goeijstraat 8 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Goeijstraat 8 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.893. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.925.

Verwachte verkoopprijs de Goeijstraat 8
€ 369.893[ € 351.072 – € 388.026 ]
Verkoper houdt over€ 364.574−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.441+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Goeijstraat 8 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs de Goeijstraat 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 346.344[ € 329.027 – € 363.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Goeijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 369.893, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.344 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.925+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.893+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.388+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Goeijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Goeijstraat 8 in Maashees bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Goeijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.925
Verwachte verkoopprijs€ 369.893
Verwachte vraagprijs€ 346.344
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 460.400
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.925 is de Goeijstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Maashees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Goeijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Goeijstraat 8 in Maashees.

Wat is de Goeijstraat 8 in Maashees waard?
de Goeijstraat 8 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.925 (bandbreedte € 314.974 – € 400.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Goeijstraat 8 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van de Goeijstraat 8 in Maashees is in oktober 2026 € 346.344 (bandbreedte € 329.027 – € 363.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op de Goeijstraat 8 in Maashees?
Voor de Goeijstraat 8 adviseren wij een bod van € 369.893 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Goeijstraat 8 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van de Goeijstraat 8 in Maashees bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Goeijstraat 8 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Goeijstraat 8 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Goeijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van de Goeijstraat 8 ligt rond € 357.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Goeijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van de Goeijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).