Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 23

5823AJ Maashees

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.448
+2,9%
[ € 395.514 – € 503.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.539[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 23 in Maashees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.448 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,3%
+€ 12.70112 maanden +2,9%
€ -5.82012 mnd vs. NL -1,3%
Kalverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.448 voor Kalverstraat 23 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 23 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.448.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 23
€ 462.539[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.201−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.940+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.201

Wat is de vraagprijs?

Kalverstraat 23 in Maashees staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Kalverstraat 23
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 462.539, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 23 in Maashees bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 449.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.448
Verwachte verkoopprijs€ 462.539
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 681.316
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 457.180
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 520.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.448 zit Kalverstraat 23 in het middensegment van Maashees Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 23 in Maashees.

Wat is Kalverstraat 23 in Maashees waard?
Kalverstraat 23 in Maashees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.448 (bandbreedte € 395.514 – € 503.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kalverstraat 23 in Maashees?
Kalverstraat 23 in Maashees staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 23 in Maashees?
Voor Kalverstraat 23 adviseren wij een bod van € 462.539 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 23 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 23 in Maashees bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 23 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 23 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 23 ligt rond € 449.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).