Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 10

5823AK Maashees

322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.479
+3,8%
[ € 543.382 – € 691.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.117[ € 572.011 – € 632.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.232[ € 601.184 – € 664.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 10 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.479 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,3%
+€ 22.72612 maanden +3,8%
€ -31512 mnd vs. NL -0,1%
Kalverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.479 voor Kalverstraat 10 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 10 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.479.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 10
€ 633.232[ € 601.184 – € 664.466 ]
Verkoper houdt over€ 625.016−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.047+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 10 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 602.117[ € 572.011 – € 632.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 633.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.117 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 602.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 10 in Maashees bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 617.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.479
Verwachte verkoopprijs€ 633.232
Verwachte vraagprijs€ 602.117
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 460.400
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.479 duidelijk in het hogere segment van Maashees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 10 in Maashees.

Wat is Kalverstraat 10 in Maashees waard?
Kalverstraat 10 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.479 (bandbreedte € 543.382 – € 691.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 10 in Maashees is in oktober 2026 € 602.117 (bandbreedte € 572.011 – € 632.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 10 in Maashees?
Voor Kalverstraat 10 adviseren wij een bod van € 633.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 10 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 10 in Maashees bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 10 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 10 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 10 ligt rond € 617.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).