Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieterweg 13

5823AL Maashees

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.971
+3,8%
[ € 322.934 – € 411.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.218[ € 337.457 – € 372.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.113[ € 359.729 – € 397.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieterweg 13 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.971 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.50612 maanden +3,8%
€ -18812 mnd vs. NL -0,1%
Rieterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.971 voor Rieterweg 13 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieterweg 13 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.113. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.971.

Verwachte verkoopprijs Rieterweg 13
€ 379.113[ € 359.729 – € 397.596 ]
Verkoper houdt over€ 373.693−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.845+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieterweg 13 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Rieterweg 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 355.218[ € 337.457 – € 372.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieterweg 13 adviseren wij in een bod van € 379.113, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.218 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.113+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.069+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieterweg 13 in Maashees bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.971
Verwachte verkoopprijs€ 379.113
Verwachte vraagprijs€ 355.218
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5823CD Maashees
Hogeweg 4
1981 · 313 m²
€ 686.114
Straatbeeld van Jo de Kuperstraat 24, 5823CL Maashees
Jo de Kuperstraat 24
2022 · 122 m²
€ 460.400
Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieterweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maashees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rieterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieterweg 13 in Maashees.

Wat is Rieterweg 13 in Maashees waard?
Rieterweg 13 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.971 (bandbreedte € 322.934 – € 411.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieterweg 13 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Rieterweg 13 in Maashees is in oktober 2026 € 355.218 (bandbreedte € 337.457 – € 372.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieterweg 13 in Maashees?
Voor Rieterweg 13 adviseren wij een bod van € 379.113 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieterweg 13 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Rieterweg 13 in Maashees bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieterweg 13 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieterweg 13 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rieterweg 13 ligt rond € 366.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Rieterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).